Tolles Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Garten und 3 Stellplätzen inmitten der Heiligenhauser Innenstadt

Tolles Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Garten und 3 Stellplätzen inmitten der Heiligenhauser Innenstadt

Tolles Ladenlokal im Erdgeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses mit Garten und 3 Stellplätzen inmitten der Heiligenhauser Innenstadt

Ein toller Platz zum Arbeiten! Die Räumlichkeiten dieser Gewerbeeinheit überzeugen ganz besonders durch ihre Fläche im Erdgeschoss, die auf Ihre eigenen Bedürfnisse an Arbeitsatmosphäre gestaltet werden können, der Helligkeit durch viele Fensterflächen sowie dem optimalen Standort inmitten der Stadt mit 3 eigenen Stellplätzen. Abgerundet wird das ideale Platzangebot durch das alleinige Sondernutzungsrecht des Gartens sowie der Lagerfläche im Kellergeschoss. Seit ca. 2002 wird das Ladenlokal von einem Steuerberater genutzt. Zuvor wurde es als Restaurant mit gesamt ca. 65 Sitzplätzen im Innen- sowie Außenbereich betrieben. Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser tollen Immobilie, ob als Selbstnutzer oder Kapitalanleger.

Ausstattung:
3 Stellplätze | Garten/Aussenbereich zur alleinigen Nutzung | Aussenjalousien

 Eckdaten des Objektes

Ort

Heiligenhaus

h

Baujahr

1987

Gesamtfläche

ca. 200 m²

Grundstücksfläche

h

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

118,1 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

179.000,- €

Provision

4,76 %

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Direkte Nachbarschaft zur FH Düsseldorf!  Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten,  Ladenlokal und Gewerbeeinheit im Hof

Direkte Nachbarschaft zur FH Düsseldorf! Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, Ladenlokal und Gewerbeeinheit im Hof

Direkte Nachbarschaft zur FH Düsseldorf!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten,
Ladenlokal und Gewerbeeinheit im Hof

In unmittelbarer Nachbarschaft zur FH Düsseldorf, in zentraler und sehr beliebter Lage von Düsseldorf, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 1 Ladenlokal und 1 Gewerbeeinheit im Hof zum Verkauf.

Die Immobilie besteht aus einem 5-geschossigen, unterkellerten Vorderhaus in Massivbauweise mit teilausgebautem Satteldach. Über die Gebäudedurchfahrt im EG gelangt man in den 1-2 geschossigen Flachdachanbau, der 1965 zu einem Fleischereibetrieb umgebaut wurde. Diese Fläche wird derzeit als KFZ-Abstellfläche genutzt.

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut, im Jahr 1994 teilsaniert und fortlaufend renoviert.

Eine Wohnung mit einer ca. Größe von 50m² im 5.OG ist derzeit nicht fertig gestellt. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnetto-Kaltmiete von ca. € 40.000,00.

Ausstattung:
Fenster Doppelverglasung | Gas-Etagenheizung | Mieterkeller  | Gewerbekeller

 Eckdaten des Objektes

Ort

Düsseldorf

h

Baujahr

1955

Gesamtfläche

1.125 m²

Grundstücksfläche

510 m²

h

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

130,37 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

1.450.000,- €

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Markantes Stadthaus mit einer Gewerbe und zwei Wohneinheiten inmitten der Heiligenhauser Innenstadt

Markantes Stadthaus mit einer Gewerbe und zwei Wohneinheiten inmitten der Heiligenhauser Innenstadt

Markantes Stadthaus mit einer Gewerbe und zwei Wohneinheiten inmitten der Heiligenhauser Innenstadt

Eine besondere Immobilie ist dieses 1930 in Massivbauweise errichtete Stadthaus.
In sehr präsenter Innenstadtlage von Heiligenhaus überzeugt die Liegenschaft durch zwei bereits langjährig vermietete Wohneinheiten und eine großzügige, freistehende Gewerbeeinheit.
Die Kombination aus Gewerbestandort mit Mieteinnahmen lässt sich hier prima umsetzen.

Ausstattung:
1 freie Gewerbeeinheit | 2 vermietete Wohneinheiten

 Eckdaten des Objektes

Ort

Heiligenhaus

h

Baujahr

Ca. 1930 und Anbau 1994

Gesamtfläche

Ca. 508 m²

Grundstücksfläche

289 m²

h

Energieausweistyp

Verbrauchsausweis

Energiekennwert

134 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

Auf Anfrage

Provision

2,975 %

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Grundstück in begehrter Lage

Grundstück in begehrter Lage

Grundstück in begehrter Lage

Das hier angebotene Grundstück liegt auf der Rhönstraße im Heiligenhauser Stadtteil Oberilp.
Beispielentwürfe zu einer möglichen Bebauung liegen vor.

Ausstattung:
Baureifes Land

 Eckdaten des Objektes

Ort

Heiligenhaus

h

Baujahr

Gesamtfläche

Grundstücksfläche

4.036 m²

h

Energieausweistyp

Energiekennwert

Kaufpreis

Auf Anfrage

Provision

3,57 %

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