Direkte Nachbarschaft zur FH Düsseldorf!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten,
Ladenlokal und Gewerbeeinheit im Hof

In unmittelbarer Nachbarschaft zur FH Düsseldorf, in zentraler und sehr beliebter Lage von Düsseldorf, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 1 Ladenlokal und 1 Gewerbeeinheit im Hof zum Verkauf.

Die Immobilie besteht aus einem 5-geschossigen, unterkellerten Vorderhaus in Massivbauweise mit teilausgebautem Satteldach. Über die Gebäudedurchfahrt im EG gelangt man in den 1-2 geschossigen Flachdachanbau, der 1965 zu einem Fleischereibetrieb umgebaut wurde. Diese Fläche wird derzeit als KFZ-Abstellfläche genutzt.

Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut, im Jahr 1994 teilsaniert und fortlaufend renoviert.

Eine Wohnung mit einer ca. Größe von 50m² im 5.OG ist derzeit nicht fertig gestellt. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnetto-Kaltmiete von ca. € 40.000,00.

Ausstattung:
Fenster Doppelverglasung | Gas-Etagenheizung | Mieterkeller  | Gewerbekeller

 Eckdaten des Objektes

Ort

Düsseldorf

h

Baujahr

1955

Gesamtfläche

1.125 m²

Grundstücksfläche

510 m²

h

Energieausweistyp

Bedarfsausweis

Energiekennwert

130,37 kWh/(m2*a)

Kaufpreis

1.450.000,- €

Provision

4,76 %

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