Direkte Nachbarschaft zur FH Düsseldorf!
Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten,
Ladenlokal und Gewerbeeinheit im Hof
In unmittelbarer Nachbarschaft zur FH Düsseldorf, in zentraler und sehr beliebter Lage von Düsseldorf, steht dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten, 1 Ladenlokal und 1 Gewerbeeinheit im Hof zum Verkauf.
Die Immobilie besteht aus einem 5-geschossigen, unterkellerten Vorderhaus in Massivbauweise mit teilausgebautem Satteldach. Über die Gebäudedurchfahrt im EG gelangt man in den 1-2 geschossigen Flachdachanbau, der 1965 zu einem Fleischereibetrieb umgebaut wurde. Diese Fläche wird derzeit als KFZ-Abstellfläche genutzt.
Das attraktive Mehrfamilienhaus wurde 1955 erbaut, im Jahr 1994 teilsaniert und fortlaufend renoviert.
Eine Wohnung mit einer ca. Größe von 50m² im 5.OG ist derzeit nicht fertig gestellt. Alle Wohnungen sowie die Gewerbeeinheiten sind unbefristet vermietet und erwirtschaften eine Jahresnetto-Kaltmiete von ca. € 40.000,00.
Ausstattung:
Fenster Doppelverglasung | Gas-Etagenheizung | Mieterkeller | Gewerbekeller
Eckdaten des Objektes
Ort
Düsseldorf
Baujahr
1955
Gesamtfläche
1.125 m²
Grundstücksfläche
510 m²
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energiekennwert
130,37 kWh/(m2*a)
Kaufpreis
1.450.000,- €
Provision
4,76 %
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