Geschäfts- und Provisionsbedingungen

 Eichen & Langensiepen Immobilien

 

 

 

  1. Wir sind ein Dienstleistungsunternehmen, dessen Tätigkeit auf den Nachweis und/oder die Vermittlung von Miet-/ oder Kaufverträgen gerichtet ist. Unsere Angebote und Angaben erfolgen freibleibend und nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit. Unser Erfolgshonorar ist verdient, sofern durch unsere Nachweise- oder Vermittlungstätigkeit ein Vertrag zustande kommt. Zwischenverkauf und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.
  2. Unsere Angebote sind ausschließlich für den Adressaten bestimmt und vertraulich zu behandeln. Diesem ist es ausdrücklich untersagt, Objektnachweise und -informationen ohne unsere schriftliche Zustimmung an Dritte weiterzugeben. Verstößt ein Kunde gegen diese Verpflichtung und schließt ein Dritter aufgrund dieser Weitergabe den Vertrag ab, so ist der Kunde verpflichtet, uns die vereinbarte Provision zzgl. MwSt. zu entrichten.
  3. Ist dem Interessenten ein von uns benanntes Objekt bereits bekannt, so hat der Interessent dies, unter Bekanntgabe und Vorlage seiner Informationsquelle, innerhalb von 5 Tagen, schriftlich mitzuteilen. Sollte er dies nicht tun, entsteht dennoch ein Provisionsanspruch.
  4. Der im Angebotsschreiben genannte Preis für ein Objekt (Mietzins, Kaufpreis, usw.) ist nur ein Richtwert, daher absolut freibleibend. Der Anspruch auf Maklerprovision bleibt auch dann bestehen, wenn die vertragsschließenden Parteien einen höheren oder niedrigeren Preis für das Objekt vereinbaren, der von dem von uns angegebenen Preis abweicht. Die Höhe der Maklerprovision richtet sich nach dem tatsächlich vereinbarten Preis.
  5. Eine Provision ist auch dann vom Auftraggeber an uns zu zahlen, wenn nicht er, sondern eine mit ihm familiär oder wirtschaftlich verbundene Person den wirksamen Vertrag abschließt.
  6. Eine Provisionspflicht des Auftraggebers entsteht auch, wenn zwischen den Beteiligten mit der von uns entfalteten Tätigkeit in der Folgezeit wirtschaftlich gleichwertige Verträge abschließt (sog. Folgeverträge). Die Provisionspflicht wird auch nicht dadurch berührt, dass der Abschluss des Vertrages zu einer späteren Zeit oder zu abweichenden Bedingungen erfolgt, soweit der gleiche wirtschaftliche Erfolg erreicht wird.
  7. Im Falle eines Verstoßes seitens unseres Auftraggebers oder seitens eines von uns informierten Interessenten behalten wir uns die Geltendmachung von Provisionsansprüchen vor.
  8. Unsere Provision ist unabhängig von behördlichen oder gerichtlichen Genehmigungen bei Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Provisionsanspruch ist von der Erfüllung des Vertrages nicht abhängig. Unser Auftraggeber ist verpflichtet, uns eine Abschrift des durch uns vermittelten oder nachgewiesenen Vertrages nach Vertragsabschluss zur Verfügung zu stellen.
  9. Wir dürfen sowohl für den Verkäufer/Vermieter als auch für den Käufer/Mieter provisionspflichtig tätig werden (Doppeltätigkeit). Unsere Maklerprovision beträgt:
    • Bei Nachweis oder Vermittlung von Haus-, Grundbesitz und Eigentumswohnungen für Verkäufer und Käufer je 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt.
    • Bei Mietverträgen über Wohnräume 2,38 Monatskaltmieten inkl. MwSt. gemäß Bestellerprinzip.
    • Für Vermieter und Mieter von Gewerberäumen beträgt unsere Provisionen jeweils 3,57 Monatsmieten einschließlich gesetzlicher Umsatzsteuer (derzeit 19%). Grundlage für die Provisionsbedingungen sind sämtliche Kaltmietbestandteile, wie bspw. Inventar- oder Stellplatzmieten.
  10. Kommt ein Vertragsabschluss nicht zustande, ist der Auftraggeber verpflichtet, dem Makler die in Erfüllung des Auftrages entstandenen, nachzuweisenden Aufwendungen (z.B. Internetauftritt, Insertionen, Telefonkosten, Portokosten, Objektbesichtigungen und Fahrtkosten etc.) zu erstatten. Der Provisionsanspruch bleibt auch dann bestehen, wenn der abgeschlossene Vertrag nachträglich wieder aufgehoben wird, oder ein vertragliches Rücktrittsrecht ausgeübt wird. Wird ein Vertrag erfolgreich angefochten, so ist derjenige Vertragsteil, der den Anfechtungsgrund gesetzt hat, zum Schadenersatz verpflichtet.
  11. Hinsichtlich des Objekts ist Eichen & Langensiepen Immobilien auf die Angaben der Verkäufer, Vermieter, Bauherren und Behörden angewiesen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben des Auftraggebers und deren Vertretern wird keine Haftung übernommen. Die von uns weitergegebenen Informationen, sind nicht auf ihre Richtigkeit überprüft worden. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Für die von uns erstellten Zeichnungen, insbesondere aufbereitete Grundrisse gilt, dass die Zeichnungen zur Veranschaulichung aufbereitet werden. Für die Bemaßung und Maßstäblichkeit kann daher trotz größter Sorgfalt keine Gewähr übernommen werden.
  12. Darüber hinaus übernehmen wir weder für die Objekte eine Gewähr noch für die Bonität der Vertragspartner. Unsere Haftung ist im Übrigen auf grob fahrlässiges oder vorsätzliches Verhalten begrenzt.
  13. Ist uns ein Alleinauftrag erteilt, verpflichtet sich der Auftraggeber während der Laufzeit des Vertrages neben uns keine weiteren Maklerdienste Dritter in Anspruch zu nehmen.
  14. Die von uns erstellten Fotos, Pläne usw. sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne unser schriftliches Einverständnis nicht an Dritte weitergegeben bzw. verwendet werden. Das Nutzungsrecht endet nicht mit dem Maklervertrag.
  15. Der Makler verpflichtet sich, sämtliche Daten, die er im Zusammenhang mit seiner Tätigkeit erhält, insbesondere die persönlichen Daten der Kunden, vertraulich zu behandeln. Der Makler weist darauf hin, dass sämtliche Daten in der Datenverarbeitung gespeichert und aufbewahrt bleiben.
  16. Erfüllungsort für die beiderseitigen Pflichten und Gerichtsstand für alle Streitigkeiten, die mit dem Maklervertrag in Verbindung stehen, ist der Geschäftssitz des Maklers, soweit dies gesetzlich zulässig ist.
  17. Durch etwaige Ungültigkeit einer oder mehrerer Bestimmungen dieses Vertrages wird die Gültigkeit der übrigen Bestimmungen nicht berührt. In einem solchen Fall sind die Vertragsparteien verpflichtet, eine gültige Bestimmung anstelle der ungültigen zu vereinbaren, die wirtschaftlich der ungültigen möglichst nahe kommt. Das gleiche gilt für ergänzungsbedürftige Lücken.
  18. Verbraucherinformation: Streitschlichtung; die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-Verordnung unter www.ec.europa.eu/consumers/odr/

     

    Stand: Januar 2019